Вопросы и ответы

Согласно ст. 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» под проблемными объектами понимаются многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если при банкротстве застройщика применяются правила параграфа 7 главы IX указанного Федерального закона (далее – проблемные объекты). Определением Арбитражного суда г. Москвы от 19.10.2017 по делу № А40-11694/2016 застройщик ЖК «Рависсант-Каменка» АО «Керамо» был признан несостоятельным (банкротом). В отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», применен параграф 7 главы IX указанного Федерального закона (далее – проблемные объекты).

Такие ситуации регулируются: Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», параграф 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона.

Конкурсным управляющим является Гринштейн Алексей Михайлович (ИНН: 246000542870). Адрес для направления корреспонденции: 660028, Красноярский край, г. Красноярск, а/я 11971.

В рамках дела о банкротстве застройщика АО «Керамо», объект передан для завершения строительства новому застройщику ООО «Атлант».

Данная проблема решена. Изначальный застройщик осуществлял строительство объекта на земельном участке, назначение которого не соответствовало требованиям к малоэтажной многоквартирной застройке. Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы была изменена цель предоставления земельного участка. Соответствующие изменения внесены в ДАЗУ. Ранее Градостроительно-земельная комиссия одобрила изменение цели предоставления земельного участка для размещения малоэтажной многоквартирной блокированной жилой застройки.

Механизм возмещения денежных средств гражданам – участникам долевого строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, на территории города Москвы не применяется.